Lejonet 43 – Tindrahuset

En ny detaljplan för fastigheten Lejonet 43 i stadsdelen Hersby antogs av kommunfullmäktige den 20 februari 2023. Planen överklagades och i december 2024 beslutade mark- och miljööverdomstolen att upphäva den nya detaljplanen. Det betyder att den tidigare detaljplanen och användningen handel och kontor gäller.

Syftet med den nya detaljplanen var att utreda möjligheten att ändra markanvändningen för fastigheterna Lejonet 42 och 43 från handel och kontor till bostäder. Fastigheten Lejonet 42 är idag obebyggd och består av en parkeringsplats och ett mindre naturområde. På fastigheten Lejonet 43 finns en byggnad uppförd 1921.

Förfallen byggnad

I byggnaden fanns under en tid ett kafé, Café Tindra. Byggnaden har länge stått tom och är förfallen, vandaliserad och brandskadad. Fastighetsägaren har vid flera tillfällen ansökt om att få riva den. Eftersom byggnaden har bedömts som kulturhistoriskt värdefull var det från stadens sida först önskvärt att den skulle bevaras och restaureras. Då byggnaden var i så dåligt skick bedömdes det inte lämpligt med rivningsförbud eller varsamhets­bestämmelser. I november 2024 beslutade miljö- och stadsbyggnadsnämnden att bevilja rivningslov.

En ny detaljplan skulle ha gett möjlighet att bevara byggnaden men också att ersätta den med en ny byggnad, i klassisk stil. Totalt tre villor skulle kunna uppföras inom planområdet.

Eftersom den nya detaljplanen upphävdes gäller fortfarande den tidigare detaljplanen och användningsområdet handel och kontor.

Handel och kontor

I samma planområde ingår fastigheten Lejonet 28, där det finns en kontorsbyggnad. Markanvändningen för fastigheten är handel och kontor. I den nya detaljplanen skulle byggnaden förses med rivningsförbud och varsamhetsbestämmelser.

Parkeringsytan på fastigheten Lejonet 42 var tänkt att planläggas för handel och kontor och regleras till fastigheten Lejonet 28, vars verksamheter använder parkeringen. En ny detaljplan skulle möjliggöra en gemensam infart till Lejonet 28 och de nya villorna. Parkeringsytan på fastigheten Lejonet 42 skulle då fortsatt kunna användas av verksamheterna i Lejonet 28.

Detaljplaneprocessen – så ser den ut

Status i detaljplanen

• Planen var på samråd 2 november till 30 november 2021.
• Granskning av planförslaget ägde rum under tiden 2 juni – 30 juni 2022. Inkomna synpunkter har sammanställts i ett granskningsutlåtande och antagandehandlingar har upprättats.
• Miljö- och stadsbyggnadsnämnden godkände planen den 27 september 2022 och beslutade att överlämna den till kommunfullmäktige för antagande.
• Kommunfullmäktige antog planen vid sitt sammanträde den 20 februari 2023.
• Detaljplanen överklagades till Mark- och miljööverdomstolen (MÖD).
• Den 22 oktober 2024 godkände miljö- och stadsbyggnadsnämnden rivningslov av verksamhetsbyggnaden på fastigheten Lejonet 43.
• Mark- och miljööverdomstolen beslutade den 12 december 2024 att upphäva den nya detaljplanen.
• Under 2025 ska staden bestämma om någon ny detaljplan ska tas fram för området.
  

Markägare

Fastigheterna är i privat ägo.

Handläggare: Ida Aronsson, plan- och bygglovsenheten.