Skriv ut
- Startsida
- - Bygga, bo & miljö
- - Detaljplaner och översiktsplan
- - Detaljplaner
Detaljplaner
Detaljplaner reglerar markens användning och bebyggelsens utformning och ändamål mer i detalj.
Syftet med en detaljplan kan vara att möjliggöra ny bebyggelse, ändra byggnadernas innehåll eller säkra ett bevarande av särskilda byggnader. Den reglerar bebyggelsens omfattning och ändamål inom ett visst område, det vill säga hur stor en byggnad kan få vara på en särskild tomt och vad byggnaderna kan få användas till. Detaljplanen är ett juridiskt bindande dokument.
Varje detaljplan ger en samlad bild av markanvändningen och hur miljön är tänkt att förändras eller bevaras. Planen innehåller en beskrivning av:
För både kommunen såväl som en enskild fastighetsägare innebär detaljplanen både rättigheter och skyldigheter. Garanterad byggrätt under detaljplanens genomförandetid är en sådan rättighet. Genomförandetiden för en detaljplan pågår mellan 5, 10 eller 15 år. De rättigheter detaljplanen ger gäller minst under denna tid.
En detaljplan görs alltid för en mindre del av kommunen. De varierar i storlek och omfattar alltifrån en enda fastighet till många kvarter i en stadsdel.
Detaljplaner är juridiskt bindande
Syftet med en detaljplan kan vara att möjliggöra ny bebyggelse, ändra byggnadernas innehåll eller säkra ett bevarande av särskilda byggnader. Den reglerar bebyggelsens omfattning och ändamål inom ett visst område, det vill säga hur stor en byggnad kan få vara på en särskild tomt och vad byggnaderna kan få användas till. Detaljplanen är ett juridiskt bindande dokument.
Det här innehåller en detaljplan
Varje detaljplan ger en samlad bild av markanvändningen och hur miljön är tänkt att förändras eller bevaras. Planen innehåller en beskrivning av:
- platsens eller områdets olika förutsättningar
- de behov och önskemål som detaljplanen ska uppfylla eller reglera
- de olika intressen som finns i området som vägs samman till en helhet för att få en bra och lämplig utveckling.
Både rättigheter och skyldigheter
För både kommunen såväl som en enskild fastighetsägare innebär detaljplanen både rättigheter och skyldigheter. Garanterad byggrätt under detaljplanens genomförandetid är en sådan rättighet. Genomförandetiden för en detaljplan pågår mellan 5, 10 eller 15 år. De rättigheter detaljplanen ger gäller minst under denna tid.
Att upprätta en detaljplan tar lång tid. Planprocessen är reglerad i Plan- och bygglagen, och syftar till att pröva om ett förslag till markanvändning är lämpligt. I processen ska allmänna intressen vägas mot de enskilda. Samråd ska ske med dem som är berörda av förslaget. Fackinstanser ska få möjlighet till att bedöma förslaget. Läs gärna mer under rubriken Planprocessen.
Senast ändrad: 2012-02-02
Uppdaterad av:
Dela med andra
Kontakt
Miljö- och stadsbyggnadskontoret
Receptionen
Tel: 08-731 33 22
E-post: miljo.stadsbyggnad
Telefontider:
mån-fre kl. 08.30-16.00
Receptionen
Tel: 08-731 33 22
E-post: miljo.stadsbyggnad
Telefontider:
mån-fre kl. 08.30-16.00
Har du frågor, synpunkter eller vill göra en felanmälan?
Kontakta oss via webben
Mer information
Lidingö stad, Stockholmsvägen 50, 181 82 Lidingö, Tel vx: 08-731 30 00, Fax: 08-731 46 82
E-post: lidingo.stad@lidingo.se, Organisationsnummer: 212000-0191, Webbredaktör:
