Detta kräver inte lov

Även om en åtgärd inte kräver bygglov ska vissa krav i lagen uppfyllas. Till exempel får inte sikten i gatukorsningar och vid utfarter skymmas. Du ska även ta hänsyn till stadsbild och byggnadens kulturvärde.

Det här får du göra utan bygglov

Mur eller plank
Anordna skyddade uteplatser med mur eller plank i direkt anslutning till bostadshuset, om muren eller planket inte är högre än 1,8 meter, inte sträcker sig mer än 3,6 meter ut från huset och inte placeras närmare gränsen än 4,5 meter. Efter godkännande från granne får dock dessa åtgärder utföras närmare gränsen än 4,5 meter. Se till att få ett skriftligt godkännande!

Skärmtak
Sätta upp skärmtak på max 15 kvadratmeter över ovan nämnda typ av uteplats, altaner, balkonger eller entréer. Skärmtaket får dock inte uppföras närmare gränsen än 4,5 meter. Efter godkännande från granne får dock dessa åtgärder utföras närmare gränsen än 4,5 meter. Se till att få ett skriftligt godkännande!

Friggebod
Uppföra fristående komplementbyggnader, så kallade friggebodar. Byggnadernas sammanlagda byggnadsarea får inte vara större än 15 kvadratmeter, taknockshöjden får inte överstiga 3,0 meter och byggnaderna får inte placeras närmare gränsen än 4,5 meter. Efter godkännande från granne får dock dessa åtgärder utföras närmare gränsen än 4,5 meter. Se till att få ett skriftligt godkännande! 

Avståndet till gräns mot gata får aldrig vara mindre än 4,5 meter. Friggeboden måste byggas i omedelbar närhet av bostadshuset. Lagen kräver att tomten är bebyggd med en villa eller ett fritidshus. Om du vill sätta upp en friggeboden inom strandskyddsområde måste du söka strandskyddsdispens hos miljö- och stadsbyggnadskontoret.

Måla om huset om inte byggnadens karaktär väsentligt förändras
Ta alltid kontakt med miljö- och stadsbyggnadskontoret om du vill måla huset i en ny kulör, så att kontoret får avgöra om bytet innebär en väsentlig förändring. Skicka gärna med ett färgfoto och skriv en rad om vilken kulör (NCS-nummer) du har tänkt måla huset i.

Staket
Sätta upp staket som är högst 1,1 meter över mark.

Ändra marknivån
Du får ändra marknivån på en mindre del av tomten, genom höjning eller schaktning, maximalt 0,6 meter. Tänk på att man alltid räknar från den ursprungliga höjden på tomten.

Pool
En pool är inte en bygglovpliktig åtgärd. Däremot kan trädäck och murar i anslutning till poolen kräva bygglov. Större poolskydd som kan uppfattas som byggnad är lovpliktiga.

Altaner kan kräva bygglov
Det har kommit tre domar i regeringsrätten som fastslår att vissa altaner kräver bygglov. Det som är avgörande för om en altan kräver lov eller inte är om altanen innebär en så kallad volymökning av byggnaden. Även ett utrymme under en altan kan räknas som en volymökning! Kontakta receptionen på miljö- och stadsbyggnadskontoret innan du börjar bygga, så att du säkert vet vad som gäller för din altan.